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数学教师亚瑟（托尼·夏尔赫布 Tony Shalhoub 饰）的生活在妻子死于火灾后境变得糟糕。某日，亚瑟突然获悉其叔叔赛瑞斯将一所大宅作为遗产留给了他，于是亚瑟和女儿凯西（莎诺·伊丽莎白 Shannon Elizabeth 饰）、儿子巴比以及保姆四人搬入了豪华的宅邸，正当他们为住所的舒适感叹时，一位不速之客丹尼斯（马修·里沃德 Matthew Lillard 饰）向他们发出警告，原来丹尼斯具有通灵能力，曾经和赛瑞斯一起搭档捉鬼，而赛瑞斯捉鬼的目的，乃是根据古书指引，建造一所用十三鬼魂作为能源，具备预知能
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Ellen Carterd的作家事业正在遭遇瓶颈。自从他的丈夫失踪之后，她就再也没有写出过一部成功的小说了。同时警方还怀疑是她谋杀了亲夫。更糟糕的是，她有理由相信她的房客Leslie Steckler 是个连环杀手，在当地犯下了一系列杀人案件。但是她无从知晓的是，Leslie也同时发现了她的秘密……
